все статьидобавить новость
Советы покупателям: как выбрать квартиру в новостройке?
Несмотря на кризис, приобретение квартиры остается для многих насущных вопросом. Тем более, что в последние месяцы ипотечное кредитование начало медленно, но достаточно уверенно приходить в себя.
Итак, вы решили купить квартиру в новостройке и знаете, где найти средства, хотя бы для первого взноса по кредиту. Теперь дело за выбором. Конечно, первым делом выбирается город. Даже если вы живете и работаете в столице, то купить квартиру в Москве – не единственный возможный вариант. Многие жители столицы решают перебраться в пригороды и рассматривают новостройки в Подмосковье в качестве более доступного по цене и сопоставимого по качеству места проживания.
На рынке много предложений по продаже недвижимости в новостройках, и часто даже специалисту сложно разобраться в таком многообразии. В статье - советы тем, кто покупает квартиру для себя, а не с целью перепродажи.
Начнем с главного для большинства людей фактора при покупке квартиры – цена.
Нужно знать, что в объявлениях чаще всего приводится цена самых дешевых квартиры в доме. К ним относятся квартиры с не лучшими характеристиками, т.е. с не очень хорошими видами из окон, на верхних или нижних этажах и т.д. А вот цена на другие квартиры в доме оказывается выше. Второй нюанс - цена почти всегда указывается в условных единицах (у.е.) за квадратный метр, при этом вы и продавец можете понимать под у.е. совершенно разные значения. Поэтому необходимо с самого начала узнать, что подразумевается под условной единицей. Иначе при пересчете по предложенному продавцом курсу цена может оказаться больше, чем вы думали.
Во время подписания договора купли-продажи требуйте наличия пункта о том, что это окончательная и не подлежащая перерасчету цена. Часто застройщики требуют доплат уже после завершения строительства. Цена может поменяться, если после строительства метраж квартиры окажется больше / меньше запланированного, но только по результатам обмера БТИ.
При выборе квартиры в уже построенных, и особенно в еще строящихся домах необходимо обращать внимание на компанию-инвестора, застройщика и подрядчика. Инвестор вкладывает средства в строительство, а застройщиком называется организация, владеющая участком и привлекающая инвестиции. Подрядчик – это фирма, которая строит и подводит коммуникации. Чтобы узнать, стоит ли покупать у них квартиру, полезно заранее поинтересоваться, какие объекты уже построены компаниями, узнать отзывы об их работе и т.п. Источником информации могут быть СМИ и Интернет. Хорошая репутация предприятий станет залогом спокойствия.
Следующая особенность покупки квартир в новостройках в том, что реализацией могут заниматься несколько организаций, предлагающих разные цены. Причина в том, что квартиры в одном доме принадлежат застройщику, инвестору и подрядчику пропорционально их финансовому участию в строительстве. Инвесторы или застройщики часто рассчитываются с партнерами не деньгами, а квартирами, так что каждый участник затем продает принадлежащие ему квартиры.
комментировать
дата: 16.03.2010
новости и события  Укладка бетонных поверхностей (промышленные полы, автомагистрали и т.д.) требует достаточно высокой степени профессионализма рабочих. Также необходимо и высококачественное оборудование для укладки бетона, без которого выполнять любую стадию обустройства бетонных покрытий на должном уровне не представится возможным. Учи Корпорация «ТемпСтройСистема» провела семинар для проектных организаций «Современные кровельные системы», который прошел в гостинице «Корстон» в Москве 29 апреля 2010 года.
С докладом о мембранных кровлях выступил Александр Чубинишвили, технический директор компании «ТемпСтройСистема». Он рассказал о механически з По данным последнего аналитического отчета РБК «Розничные торговые сети по продаже строительных материалов и товаров для дома (DIY)» тенденцией последних нескольких лет является появление крупных торговых центров, специализирующихся на продаже стройматериалов. Так же отмечена тенденция в девелопменте торговой недвижим 8 мая 2010 года в 11.00 в г.Иваново открывается новый супермаркет Аксон.
В нем будут представлены более 20 000 наименований товаров для строительства и ремонта, строительный двор с тяжелыми строительными материалами.
Всем покупателям до 15 мая будет предоставляться единая дисконтная карта компании Аксон в подарок С потерями тепла и утечками на теплотрассах борьба идёт жестокая, трубопроводный транспорт как важная часть общей транспортной системы, как самый экономически выгодный, в последнее время стал развиваться стремительнее. Согласно оценкам, потери составляют пятую часть от выработанной тепловой энергии. Строительство котте Подписано соглашение о сотрудничестве и произведены первые поставки в гипермаркеты федеральной сети DIY “Castorama”.
«Касторама» - это сеть строительных гипермаркетов, являющаяся самой крупной из аналогичных сетей в Европе. Компания, которая насчитывает многолетнюю историю, начала свою деятельность в 1969 году, когд
все новости
|