все статьидобавить новость
Апелляционный суд вернется к жалобе ООО «ИКЕА МОС»
Десятый арбитражный апелляционный суд рассмотрит 16 ноября жалобу ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)", управляющего торговыми центрами "Мега", на решение арбитража Московской области, признавшего незаключенным договор с ЗАО "Масштаб-сервис" сенатора Вадима Мошковича на аренду земли под торговым комплексом "Мега Теплый Стан", сообщил в понедельник Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.
Подмосковный арбитраж в августе 2010 года признал арендный договор незаключенным, поскольку установил, что границы переданного в аренду земельного участка не были определены, а земельный участок не был сформирован в установленном законом порядке.
Как следует из материалов дела, земля под строительство "Меги Теплый Стан" была передана IKEA в аренду на основании распоряжения губернатора Московской области от 30 марта 1999 года и постановления главы Ленинского района Московской области от 7 апреля 1999 года.
ЗАО "Масштаб-сервис" и ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)" 25 августа 1999 года заключили соответствующий арендный договор. По нему в пользование арендатора на 49 лет переходили два земельных участка: площадью около 15 гектаров, находившийся в собственности арендодателя, и площадью около 35 гектаров, принадлежавший арендодателю на праве бессрочного пользования.
Согласно договору компания IKEA могла рассчитывать на его пролонгацию и на следующие 49 лет. При этом на нее возлагалась обязанность произвести все необходимые землеустроительные мероприятия.
Как установил арбитраж Московской области, границы земельных участков в установленном порядке не определены до настоящего времени. На этом основании арендодатель просил признать договор аренды незаключенным, как предусматривает Земельный кодекс РФ.
ООО "ИКЕА МОС (торговля и недвижимость)" просило отклонить исковые требования, считая, что заявителем пропущен срок исковой давности для обжалования договора, заключенного в 1999 году.
Суд, однако, счел, что спорный договор аренды является длящимся, сторонами в полном объеме и надлежащим образом не исполнен, поэтому срок исковой давности в данном споре не может быть применен.
В то же время суд отметил, что даже "в случае признания договора незаключенным, у ответчика как собственника недвижимого имущества, расположенного на спорных земельных участках, сохраняется право требовать от истца предоставления ему права пользования земельными участками, занимаемыми объектами недвижимого имущества и необходимыми для их использования".
По данным газеты "Коммерсант", спор компании "Масштаб" с арендатором возник, когда выяснилось, что за 2010 год собственник земли должен выплатить за нее 70 миллионов рублей земельного налога, а арендная плата даже не покрывает эту сумму. По словам представителя "Масштаба", так произошло из-за того, что предыдущий владелец земли заключил арендный договор "на совершенно дефектных условиях". Издание сообщало, что "Масштаб" предлагал IKEA выкупить земельный участок по рыночной цене (около 138 миллионов долларов), но арендатор отказался, после чего был подан этот иск в арбитраж.
IKEA - крупнейшая в мире розничная сеть по торговле мебелью и предметами домашнего обихода, управляет в России 11-ю магазинами IKEA и 13-ю торговыми центрами "Мега", в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске. Первый магазин IKEA открыла в России в 2000 году. Ориентировочный объем инвестиций в открытие торгово-развлекательных комплексов "Мега" в среднем составляет 120-300 миллионов долларов.
комментировать
дата: 15.11.2010 (источник)
тэги: ИКЕА
новости и события  В Киеве в октябре-декабре 2010 года, согласно заявлениям девелоперов, ожидается ввод в эксплуатацию ряда объектов торговой недвижимости общей арендной площадью около 28,9 тыс. кв. м.
Об этом сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости за третий квартал 2010 года, подготовленном компанией DTZ (Киев).
"Согл Влагостойкая водно-дисперсионная латексная шпатлёвка по дереву EMPILS KRONA стала первым подобным продуктом в ряду средств для защиты и декорирования древесины, выпускаемых компанией «Эмпилс».
Она предназначена для заполнения и выравнивания трещин, устранения неровностей, дефектов различных деревянных поверхностей, п ООО «Хоум сентерз» («дочка» израильской Fishman Group, работает в России под брендом «Хоум центр») подало 1 ноября иск к ООО «Торговый комплекс на Бердском» (ТКБ) о взыскании 12,3 млн руб. В сумму входит 11 млн руб. обеспечительного платежа по договору аренды (заключен в апреле 2008 г., срок действия не указан) и 1,3 м Это 18-й гипермаркет ОБИ в России и второй магазин в городе, первый был открыт в 2006 году. По мнению министра, открытие магазинов подобных форматов еще раз доказывает, что потребительский рынок Свердловской области является одним из ведущих в Российской Федерации. По своим масштабам область сегодня стала четвертым п В Омске суд признал незаконной и приостановил деятельность по сбросу сточных вод в реку Иртыш омского филиала "Бауцентр Рус", управляющего в Прииртышье производством стройматериалов и двумя гипермаркетами "Бауцентр". Деятельность компании по сбросу дренажных вод приостановлена до получения всех необходимых разрешительн 30 октября 2010 года в Нижегородской области началась выдача сертификатов сети магазинов OBI 1877 погорельцам, оставшимся в результате летних пожаров без жилья.
Каждый пострадавший получит по 4 сертификата стоимостью в 5 тысяч рублей. Таким образом, общая сумма, которой сможет располагать погорелец, составит 20 тыся Ассортиментную линейку EMPILS KRONA пополнили новые продукты
Под маркой EMPILS KRONA компания «Эмпилс» начала производить лак по дереву и лак-антисептик для бань и саун.
Водно-дисперсионный полиакриловый лак по дереву EMPILS KRONA предназначен для декоративной отделки и защиты деревянных (кроме полов), кирпичных, бе
все новости
|