все статьидобавить новость
В столице Кубани строится торгово-складской комплекс «Хозяин»
Компания «Инпром Эстейт» таганрогского предпринимателя Игоря Коновалова планирует уже в следующем году ввести в Краснодаре первую очередь своего торгово-складского комплекса товаров для дома и ремонта «Хозяин». Проект реализуется на базе бывшего завода «Краснодарэлектро- стройконструкция», цеха которого сейчас реконструируются и достраиваются. Девелопер инвестирует в проект 250 млн руб., ориентируется на малый и средний бизнес, однако рассчитывает занять немалую долю краснодарского DIY-рынка. Данный сегмент переполнен федеральными игроками, но, работая в собственной нише, девелопер вполне может сделать проект успешным, полагают эксперты.
Как сообщил „Ъ“ владелец девелоперской компании «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов, краснодарский ТСК «Хозяин» строится на площадке 6 га, участок «Инпром» выкупил 8 лет назад. Будущий складской комплекс находится на улице Новороссийской в промышленно-торговой зоне кубанской столицы, в непосредственной близости от трассы M4. Общая площадь центра составит 32 тыс. кв. м, из них 16 тыс. кв. м будут отданы под складские помещения класса B, 4,2 тыс. кв. м займут торгово-выставочные площади (шоурумы) и 3,5 тыс. кв. м — офисы.
По словам господина Коновалова, проект предусматривает частичную реконструкцию уже имеющихся цехов завода (порядка 20 тыс. кв. м), а затем и строительство новых площадей. Первая очередь на 7,5 тыс. кв. м будет завершена в конце этого года, а введена в эксплуатацию в январе–феврале 2013 года. Завершение всего ТСК запланировано на 2014 год.
Инвестиции в проект составляют 250 млн руб. «Поскольку мы не ведем строительство с нуля, вложения будут минимальными»,— говорит бизнесмен. Пока «Инпром» строит на свои средства, однако в дальнейшем девелопер надеется получить кредит и сейчас ведет переговоры с рядом банков. Информация о потенциальных кредиторах не разглашается.
Строящийся объект позиционируется девелопером как первый в городе специализированный комплекс для арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса. «Прежде чем приступать к реализации проекта, мы провели анализ DIY-рынка и выяснили, что в городе отмечается недостаток торговых площадей для небольших и средних российских производителей, которым довольно сложно попасть на полки ведущих федеральных и международных сетей вроде «Бауцентр», Leroy Merlin, и Castorama. Кроме того, практически все наши конкуренты обладают меньшими площадями и не имеют в непосредственной близости качественных складов»,— рассуждает господин Коновалов. «В отличие от федеральных игроков, у нас будет представлено большое количество производителей в каждой товарной группе. Покупатели смогут приехать в „Хозяин“, приобрести понравившийся ему товар по оптовой цене и сразу же получить его на складе, а не ждать несколько дней, пока его привезут из торгового центра»,— добавил он.
В настоящее время инвестор ведет переговоры с десятками потенциальных арендаторов, предварительные договоренности достигнуты с производителями керамической плитки, в том числе с Кеrama Marazzi. О желании разместиться в новом ТСК заявил и «Посуда-Центр», являющийся якорным арендатором действующего торгового центра «Инпрома» в Саранске. Кроме ТЦ «Хозяин» в Саранске, компания строит одноименный комплекс в Ульяновске (ввод в эксплуатацию намечен на 2013 год) и ТЦ «Строймаркет» в Брянске.
По мнению экспертов, несмотря на насыщенность DIY-сегмента в Краснодаре, при правильном позиционировании «Хозяин» сможет претендовать на довольно весомую долю рынка кубанской столицы. «Учитывая, что у небольших производителей и мелкооптовых продавцов существует большая проблема размещения своих торговых точек, появление „Хозяина“ может закрыть эту потребность»,— говорит генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько. «В „Инпроме“ рассчитывают на мелкооптовых покупателей, которые приезжают, делают закупку и сразу же вывозят товар. Но даже если бы „Хозяин“ работал с аудиторией Leroy Merlin или Castorama (обычными покупателями), то и здесь комплекс мог бы составить им конкуренцию, учитывая растущие темпы строительства — Краснодар занимает третье место по вводу жилья в стране, и во всех новых квартирах надо делать ремонт. Если ТЦ сможет грамотно себя позиционировать и предложит более качественные товары по невысокой стоимости, успех ему обеспечен»,— соглашается руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко.
По данным GVA Sawyer, в Краснодаре работает два DIY-гипермаркета «Бауцентр» по 14 тыс. кв. м каждый, две Castorama (11,5 и 13,3 тыс. кв. м), два Leroy Merlin (17,8 и 18,7 тыс. кв. м) и OBI (9 тыс. кв. м) Самыми посещаемыми в городе эксперты называют гипермаркеты сети Leroy Merlin,на втором месте — «Бауцентр», Castorama занимает третью позицию. Гипермаркет OBI пока на последнем месте, поскольку ТРК «ОЗ», в котором он расположен, официально не сдан в эксплуатацию.
комментировать
дата: 24.10.2012 (источник)
тэги: Хозяин, Илья Володько, Евгений Панасенко
новости и события  Андрей Сафелкин, экс-руководитель металлобазы «Петроцентр» (входит в СТД «Петрович»), стал управляющим строительными базами СТД «Петрович», находящихся за пределами Санкт-Петербурга. На этом посту он сменил Эдуарда Алексейкова, который переведен на должность главы одного из петербургских магазинов сети, говорится в офи Союз DIY намерен в течение 3-5 лет консолидировать до 50% закупок всех входящих в него розничных компаний. Сейчас организация, впервые о которой стало широко известно в начале июня 2012 г., объединяет десять региональных DIY-сетей, общая консолидированная выручка которых составляет около 43 млрд руб.
На данный моме BBDO Moscow разработало необычную спонсорскую программу для компании ОБИ и футбольного клуба «Зенит». Креаторы отыскали среди болельщиков «Зенита» творческих умельцев и предложили им создать для любимой команды необычную инсталляцию. Кузнец, столяр, витражист, осветитель, флорист и два художественных механика собрали ф Сеть строительных гипермаркетов Leroy Merlin, входящая в Groupe ADEO (обе - Франция), приобрела еще один строительный проект для открытия своего гипермаркета в Киеве, сообщается в пресс-релизе DLA Piper, выступившей юридическим советником Leroy Merlin в сделке.
DLA Piper сообщила, что инвестиционный договор был закл Проблема потребления энергоресурсов в последнее время чрезвычайно обострилась, в связи с этим во всех сферах промышленного производства полным ходом идут разработки такого оборудования, которое позволяет достигать максимального КПД при минимальных затратах.
Раньше тарифы на энергетические ресурсы были крайне низки,  Медийное агентство PHD с 2013 года займется планированием и закупкой во всех СМИ рекламных материалов международной компании-ритейлера «Леруа Мерлен», сообщает пресс-служба агентства.
По словам исполнительного директора PHD Анастасии Никифоровой за последние десять лет активность ритейлеров в медиа выросла в 7-8 р Холдинг "Макромир", принадлежащий Fort Group, продал на аукционе ТРК "Сити Молл", часть которого находилась в залоге у якорного арендатора — DIY–сети "Леруа Мерлен". Попытки ретейлера оспорить этот шаг в суде пока не увенчались успехом.
В 2009 году ООО "Леруа Мерлен Восток" (оператор "Леруа Мерлен") стало якорным а Минувший 2011 год для рынка строительных материалов оказался достаточно противоречивым. Так, в первой половине 2011 года производство практически всех видов строительных материалов демонстрировало устойчивый рост, продолжая тенденции 2010 года, когда также отмечался прирост объемов потребления и производства базовых с
все новости
|