все статьидобавить новость
Воронежские девелоперы заняли площадку IKEA
 ООО «Воронежская девелоперская компания» (ВДК) вчера объявило о строительстве торгово-развлекательного комплекса (ТРК) «Град» в пригороде Воронежа (Рамонский район) площадью более 150 тыс. кв. м – на земельном участке, на который ранее претендовал шведский концерн IKEA. Объем вложений в первую очередь составит 4,4 млрд рублей. «Град» станет наиболее крупным ТРК в Черноземье, заявленным к настоящему моменту. Аналитики скептически отнеслись к замыслам компании, сообщив, что город может вполне обойтись и без такого крупного комплекса. Эксперты прогнозируют ВДК проблемы с привлечением арендаторов.
Как вчера рассказал директор проекта Алексей Пинигин, ТРК «Град» площадью 150,2 тыс. кв. м станет крупнейшим из заявленных объектом торговой недвижимости в Черноземье. «Град» расположится у федеральной трассы «Дон» в Рамонском районе (ранее на ту же площадку претендовал шведский концерн IKEA. – „Ъ“) и будет состоять из нескольких зданий, одно из которых предполагается сдать под магазин формата «сделай сам» площадью 18 тыс. кв. м, причем лидеры рынка – Castorama, OBI, Home Center – уже проявили интерес к проекту. Вторым объектом «Града» станет аквапарк на 10 тыс. кв. м, он соединится переходом с третьим зданием, в которое войдут продовольственный гипермаркет-дискаунтер (12 тыс. кв. м), магазин мебели, домашнего интерьера, гипермаркет электроники и бытовой техники, пять крупных универмагов (детских и спортивных товаров, универмаги моды). Развлекательную зону, помимо аквапарка, составят парк аттракционов на площади около 5 га, ледовый каток, боулинг, мультиплекс и детский игровой комплекс. Второй очередью проекта станет гостинично-офисный комплекс. Паркинг рассчитан на 5 тыс. машиномест. По словам Алексея Пинигина, концепция проекта ТРК «Град» разработана консалтинговой компанией SMT-Developments (Москва). Срок открытия комплекса запланирован на второй квартал 2009 года.
Как уточнил ритейл-директор ВДК Сергей Григорьев, завершить строительство своего первого ТРЦ «Московский проспект» (площадь 61 тыс. кв. м, объем инвестиций около 1,1 млрд рублей) компания планирует в апреле. По его словам, аналогами ТРК «Град» по концепции можно назвать сеть ТРК «Мега» (проект шведской IKEA), «Мегакомплекс на Московском» (Самара) и «Красная площадь» (Краснодар). По данным Сергея Григорьева, продуктовым ритейлом в новом проекте, скорее всего, займется федеральная сеть «Вестер» (Калининград), что может ужесточить конкуренцию оператора с сетью гипермаркетов «Линия», тоже работающей в формате дискаунтера.
О наиболее крупных инвестпроектах в Воронеже, помимо ВДК, уже заявили московская группа «Крокус» (DIY-гипермаркет «Твой дом», 80 тыс. кв. м), питерская девелоперская компания ООО «Интерио Груп», 88% долей в которой принадлежит ООО «Мебель Черноземья и К» (ТРЦ «Интерио Молл», более 60 тыс. кв. м), волгоградский девелопер Diamant Development Group (ТЦ, 50 тыс. кв. м), екатеринбургское ОАО «Кит-кэпитал» (ТЦ «Кит», 27 тыс. кв. м), ЗАО «Висант-торг» (ТРЦ на 3,17 га с гипермаркетом «Мосмарт»).
Депутат Воронежской облдумы и основной владелец холдинга «Мебель Черноземья» Николай Послухаев отметил, что ужесточение конкуренции на рынке торговой недвижимости пойдет Воронежу на пользу: в городе наблюдается острый дефицит качественных торговых площадей. «Возможно, с приходом в оба проекта ВДК „Вестера“ „Линия“ задумается об уровне обслуживания клиентов», – заявил он. По словам совладельца воронежского торгового центра «Армада» (ООО «Ото») Александра Маркова, его компания тоже планирует строительство крупного ТРЦ площадью около 60 тыс. кв. м на Ростовской трассе (район Новой Усмани). По мнению господина Маркова, проект ВДК станет рентабельным только в случае, если арендаторы «Града» начнут работать в сегменте эконом-класса, чтобы притянуть наибольшее число покупателей.
Между тем управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский назвал замыслы ВДК слишком амбициозными. «В принципе Воронеж с учетом других инвестпроектов может вполне обойтись и без 160-тысячника, – уверен он. – „Град“ действительно значительно ужесточит конкуренцию на рынке аренды коммерческой и торговой недвижимости, поскольку следует ожидать не столько увеличения количества торговых операторов, сколько их перераспределения». «Град», по его мнению, столкнется с серьезными рисками недосдачи арендных площадей, что повлечет за собой и значительное увеличение срока окупаемости.
В IKEA вчера отказались прокомментировать проект ВДК, хотя ранее PR-менеджер российского представительства Наталья Алтынова заявляла, что концерн от планов в Воронеже не отказывается, а аналогичные намерения других игроков на рынке компанию не пугают.
комментировать
дата: 12.03.2007 (источник)
тэги: ИКЕА
новости и события  Стагнация европейского рынка розничной торговли заставила Carrefour активизировать свои действия по освоению быстрорастущих рынков развивающихся стран. В конце прошлой недели компания объявила о том, что в 2007—2008 годах сосредоточит свои усилия на таких рынках, как Россия и Индия. За пределами Европы ритейлер планиру Сотрудник службы технической поддержки Wal-Mart Stores перехватывал электронные сообщения и телефонные переговоры работников сети с журналистами. ФБР по просьбе руководства розничной сети занято расследованием этого инцидента, так как общение носило информацию, порочащую Wal-Mart.
Инженер записывал телефонные разгов Ушел в отставку Люк Вандевельд, председатель совета директоров второй по величине в мире розничной сети Carrefour. Его место занял Роберт Хейли, который представляет семью Хейли, крупнейшего акционера сети - ей принадлежит 13% капитала компании и 26% голосующих акций.
Неофициальная версия отставки такова: семье Хей Группа «Крокус» (Москва) намерена построить в Воронеже первый региональный DIY-гипермаркет «Твой дом» площадью 80 тыс. кв. м. Объем инвествложений составит более $70 млн. По мнению участников рынка и аналитиков, миллионный Воронеж сможет принять не один подобный гипермаркет, если ценовая и ассортиментная политика ритей Крупнейшая в Европе сеть розницы товаров для стройки и отделки Castorama поменяла руководство. Новый шеф компании Олег Писклов собирается открыть в Москве три новых гипермаркета.
Castorama совсем недавно начала работать в подмосковных Люберцах на Новорязанском шоссе в торговом центре Marktkauf, купленном недавно нем Лидер мирового ритейла Wal-Mart продолжает осваивать модный инвестиционный шаблон BRIC, то есть рынки Бразилии, России, Индии и Китая. В последних числах февраля компания приобрела за $1 млрд 35% акций одной из крупнейших в Китае сетей дискаунтеров Trust-Mart (101 магазин в 34 городах). “Самостоятельному развитию мы пр
все новости
|