все статьидобавить новость
Здание Castorama в Уфе стало предметом разбирательства
Шведская компания «Башкорт АБ» добивается в суде Башкирии возврата прав на здание гипермаркета в Уфе, арендованного международным ритейлером Castorama. Истец уверен, что недвижимость стоимостью более 1 млрд руб. была в 2011 году незаконно выведена из материнской компании уфимской «дочкой», а через год перепродана за бесценок физическому лицу Юрию Смирнову. Узнать позицию нового владельца не удалось — суд не смог установить его местонахождение. Юристы не исключают, что для полноты разбирательства экс-собственнику придется прибегнуть к помощи правоохранительных органов.
Право собственности на здание гипермаркета Castorama в Уфе, расположенного по улице Рубежной на трассе Уфа-аэропорт, стало предметом разбирательства в арбитражном суде Башкирии. Вчера начался процесс по иску бывшего собственника строения — шведской компании «Башкорт АБ» к своей уфимской «дочке» ООО «Бизнес-парк» и физическому лицу Юрию Смирнову.
«Башкорт АБ», как прозвучало в суде, владела зданием гипермаркета через дочернюю компанию с 2006 по 2011 год. С 2010 года магазин площадью 12,6 тыс. кв.м находится в аренде у Castorama. Участок под строительство был передан городскими властями ирландской Quinn Group, финансировал строительство, по данным открытых источников, ирландский банк Irish Bank Resolution Corporation (IBRC). В 2011 году Quinn Group была признана банкротом с кредиторской задолженностью перед IBRC в размере 2,8 млрд евро. В залоге у банка находились, по данным СМИ, российские недвижимые активы компании.
Представитель «Башкорт АБ» Станислав Карандасов сообщил суду, что в 2011 году компания была «рейдерским образом выведена из состава учредителей „Бизнес-парка“», а в августе 2012 года бывшая «дочка» продала здание уфимского гипермаркета физическому лицу Юрию Смирнову. «Сумма сделки, по нашим данным, была просто смехотворной — около 10 тыс. руб. при рыночной стоимости здания более 1 млрд руб.»,— сказал „Ъ“ представитель истца.
Участники рынка недвижимости в Уфе в 2010 году оценивали вложения в строительство Castorama в 2 млрд руб.
В арбитражном суде Башкирии бывший владелец гипермаркета оспаривает две сделки, заключенные «Бизнес-парком». Он просит признать недействительным договор купли-продажи здания Юрию Смирнову и применить последствия его ничтожности. Кроме того, истец настаивает на признании недействительности смены учредителя «Бизнес-парка». По данным портала «Картотека.Ру», с мая 2011 года и по сей день единственным владельцем компании является уфимский предприниматель Александр Габдрахимов.
Во втором процессе соистцами «Башкорт АБ» выступают ирландские Quinn Investments Sweden AB, Quinn Park Sweden AB и IBRC. Они уже заявили в суде, что в ходе регистрации новых собственников «Бизнес-парка» были использованы сфальсифицированные протоколы собраний акционеров материнской компании.
Александр Габдрахимов вчера в судебном процессе не участвовал, а от комментариев по телефону категорически отказался.
Новый владелец гипермаркета Юрий Смирнов в суд не пришел — арбитраж не смог установить место его нахождения.
Слушания по делу продлятся 19 февраля. Третьим лицом к процессу суд привлек арендатора здания ООО «Касторама Рус». Иск о признании незаконной смены собственника «Бизнес-парка» арбитраж рассмотрит в этот четверг.
До окончания разбирательств арбитраж наложил обеспечительные меры, запретив региональному управлению Росреестра регистрировать сделки, связанные с изменением прав собственности на здание.
Эксперты отмечают, что исход разбирательства будет зависеть от целого ряда факторов. Председатель московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев не исключает, что истцу, который подозревает оппонентов в фальсификации доказательств, придется обратиться за помощью в правоохранительные органы. «Он также должен ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы. В противном случае, если сегодняшний владелец представит оригиналы документов суду, они могут быть признаны законными, как и сделка в целом»,— отмечает господин Николаев. Руководитель группы международных проектов юридической компании Vegas Lex (Москва) Юрий Бортников отмечает также, что шансов на возврат недвижимости не остается, если владелец магазина принесет «договор купли-продажи, подписанный нотариусом, и документы, подтверждающие, что отчуждение доли было проведено по соглашению сторон и за нее были выплачены деньги». «Вполне возможно, что сделка была одобрена не самими истцами, а, например, их уполномоченным лицом, в этом случае суд попросит предъявить иск именно к нему, но вряд ли признает сделку недействительной»,— отмечает господин Бортников.
комментировать
дата: 30.01.2013 (источник)
тэги: Касторама
новости и события  Российская сеть гипермаркетов строительных и отделочных материалов «Бауцентр» вступила в международный закупочный альянс «A.R.E.N.A.».
Российская сеть гипермаркетов строительных и отделочных материалов, а также товаров для сада и огорода «Бауцентр» вошла в международный закупочный альянс «A.R.E.N.A.». В настоящий мо Приглашаем вас посетить стенд холдинга «Сантехкоплект» на крупнейшей отраслевой выставке «Aqua-Therm 2013», где будут представлены новинки ассортимента.
Гости стенда смогут получить информацию о поставляемом компанией инженерном и сантехническом оборудовании, комплексе услуг, техподдержку, провести переговоры и прос Ростовская компания «Суперлок» быстро растёт на торговле дверьми. Фокус в том, что компания, как рыба-лоцман, способна в сложных рыночных условиях мгновенно улавливать тончайшие оттенки потребительских настроений и оперативно передавать их своим партнёрам-поставщикам
Светлана Столярчук — управляющий партнёр региона Компания «Специальные системы и технологии», крупнейший производитель электрических теплых полов и систем обогрева, приглашает профессионалов отрасли 7 февраля 2013 года на «День открытых дверей».
Компания «Специальные системы и технологии», основанная в 1991 году, является крупнейшим европейским производителем и д Выручка группы компаний IKEA выросла на 9,5% и составила 27 млрд евро в 2012 финансовом году. В сопоставимых магазинах этот показатель увеличился на 4,6%. Чистая прибыль ритейлера возросла на 8% и составила 3,2 млрд евро. Магазины в России, Китае и Польше имеют наилучшие показатели продаж, за ними следуют США и Германи Рынок строительно-отделочных материалов и торговли DIY в настоящее время является одним из самых перспективных и активно развивающихся сегментов розничной торговли. По предварительной оценке специалистов ведущего аналитического агентства INFOLine по итогам 2012 года емкость рынка превысила 900 млрд руб., увеличившись н Налоговая потребовала 90 млн руб.
Межрайонная инспекция ФНС России № 9 по Московской области в 2009 г. в по результатам выездной налоговой проверки ООО «Леруа Мерлен восток» за 2007 г. решила, что ритейлер занизил налоговую базу по налогу на добавленную стоимость, не отразив в ней 507,05 млн руб. премий, полученных от «Корпорация СБР», управляющая сетью магазинов строительных товаров «Метрика», с января закрыла точку на Обводном канале, 74. По словам члена совета директоров «Корпорации СБР» Алексея Иовлева, данная локация и характер расположенной на участке недвижимости не позволяют организовать торговлю в современном формате. Решен
все новости
|